Der Grundriss hat eine Gesamtwertung von 0 % erreicht.
Das Analyseergebnis gibt Aufschluss über die Alltagstauglichkeit des Wohnungszuschnitts.
Die Wohnung enthält vielfältige gravierende funktionale und konzeptionelle Schwächen:
- Orientierung nach Himmelsrichtung
Die Wohnung verfügt über keinen Frühstücksbalkon / -terrasse zur Morgensonne hin orientiert .
Balkon oder Terrasse erhalten keine Mittags- oder Abendsonne.
- Raumproportionen - Raumzuschnitte
Der Mindestabstand zwischen Fernseher und Sitzgelegenheit ist unterschritten.
- Funktionierende Küche
Die Küchenzeile ist nicht lang genug um die gängigen Küchengeräte samt Schubkästen zu integrieren.
Die Nutzung von Oberschränken, Abzugshaube oder Spüle sind nur eingeschränkt möglich.
- Belichtung / Fensteranschluss
Die Küche hat kein direktes Tageslicht bzw. Lüftungsmöglichkeit .
Im Bad gibt es nur künstliche Beleuchtung und Lüftung - kein Tageslicht.
Zur Nutzung des Flurs muß Licht eingeschaltet werden, da zu wenig Tageslicht vorhanden ist.
Der Esstisch ist zu weit vom Fenster entfernt – künstliches Licht muss zugeschaltet werden.
- Raumzuordnung
Der Weg vom Esstisch zur Küche ist unvorteilhaft lang.
Die gewünschte optische Trennung zwischen Küche und Wohnbereich ist nicht vorhanden.
- Raumprogramm - Ausstattung
Die übliche Schrankbreite für Kleidung ist zu gering dimensioniert.
Der Esstisch ist zu klein dimensioniert um 4 Personen ausreichend Platz zu bieten .
Die Garderobe ist nicht ausreichend dimensioniert und schränkt die empfohlene Flurbreite ein .
Eine Handtuchheizung im Bad ist nicht vorhanden.
Für eine Waschmaschine ist kein Platz vorgesehen.
Ein zusätzlicher Schrank oder separater Raum als Abstellmöglichkeit fehlt.
Der Platz für ein Home-Office ist nicht berücksichtigt.
- Grössengewichtung der Teilräume
Die empfohlene Mindest-Raumgröße zur Unterbringung der vielfältigen Wohnfunktionen ist unterschritten.
Die Balkonabmessungen sind für eine übliche Bestuhlung zu gering dimensioniert.
Die empfohlene Badgröße wurden unterschritten.
Die Flurfläche ist zu groß in Relation zur Wohnfläche.
- Raumbezüge - Erlebnisqualität
Der optische Abschluß zur Küche mit Hilfe eines Bartresens ist nicht realisierbar.
- Maßstabgerechte Darstellung
Die gängigen Mindestgrößen und -abstände der Badausstattung wurden teilweise unterschritten.
Einige Standardgrößen und – abstände von Möbeln sind zu gering dimensioniert.
Die sich daraus ergebende Wohnqualität ist erheblich eingeschränkt und sollte verbessert werden.
Analyseergebnisse unter 60 % lassen sich deutlich steigern - hohe Grundrissqualitäten erzielen optimale Verkaufswerte.
Eine Grundriss Optimierung wird dringend empfohlen um den Wohnungszuschnitt und die Wohnqualität wieder attraktiv zu machen.
